I
ОБЯЗАТЕЛЬСТВАИпотека или залог
Разбираем действующие обязательства и оцениваем возможный порядок расчётов с банком.
- остаток обязательств
- порядок снятия залога
- условия расчётов
ПРЯМОЙ ПОКУПАТЕЛЬ НЕДВИЖИМОСТИ / ДФО
Оценить объектПРАВОВЫЕ СИТУАЦИИ
Объекты с историей.
Разбираем по фактам.
Рассматриваем квартиры, комнаты, дома и коммерческие помещения, если стандартная продажа осложнена обязательствами, документами или ограничениями.
II
ОГРАНИЧЕНИЯДолги и обременения
Смотрим историю объекта, состав долгов и возможный порядок работы с ограничениями.
- долги по обязательствам
- ограничения и запреты
- история объекта
III
ДОКУМЕНТЫСложная история
Определяем, какие сведения нужны для правового разбора и подготовки сделки.
- правоустанавливающие документы
- состав собственников
- необходимые уточнения
IV
НЕДВИЖИМОСТЬКоммерческие помещения
Рассматриваем помещения и другие объекты, которым нужна отдельная оценка ликвидности.
- назначение помещения
- состояние и документы
- рыночный контекст
ВАЖНО
Возможность сделки определяется
после проверки.
Мы не обещаем результат заранее. Сначала устанавливаем правовой статус объекта, затем обсуждаем условия, которые можно зафиксировать в договоре.